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在成都青羊區(qū)蔡橋板塊，一場(chǎng)關(guān)于城市核心區(qū)居住美學(xué)的革新正在悄然發(fā)生。作為中泰設(shè)計(jì)的又一匠心力作，鴻山?翡翠青邸項(xiàng)目以“十畝立序主城”的姿態(tài)，在9.8畝的珍稀土地上，用建筑設(shè)計(jì)對(duì)話(huà)城市文脈，以空間哲學(xué)重構(gòu)高端人居想象。

今天，我們將從設(shè)計(jì)視角出發(fā)，解析這個(gè) “西貴” 封面作品背后的匠心邏輯。

青羊區(qū)，自古便是成都的文脈核心，“西貴” 基因一脈相承。項(xiàng)目落位蔡橋板塊，既得“成飛”高端人才居住區(qū)的產(chǎn)業(yè)勢(shì)能，又享成熟商圈、優(yōu)渥教育、醫(yī)療資源的全方位配套。這里不僅是城市更新的重點(diǎn)區(qū)域，更是地緣改善人群心中的理想棲居地。 ?

設(shè)計(jì)思考：面對(duì)“扎根青羊，對(duì)標(biāo)央企” 的核心訴求，我們以“西貴”文化為基底，提出 “立面公建化、景觀(guān)藝術(shù)化、室內(nèi)場(chǎng)景化、陽(yáng)臺(tái)花園化” 的產(chǎn)品主義理念，旨在打造匹配區(qū)域價(jià)值的“另一個(gè)選擇”—— 既有央企精工的穩(wěn)健，又不失本土房企對(duì)在地文化的細(xì)膩解讀。

在容積率2.0的限制下，如何在9.8畝土地上實(shí)現(xiàn)居住舒適度與美學(xué)價(jià)值的平衡？我們以 “三重— 六幕— 一袖玉” 的空間格局破題，通過(guò)建筑布局與景觀(guān)滲透，構(gòu)建 “小而精” 的禮制空間。 ?

1. 建筑布局：雙拼 + 獨(dú)棟的 “樓王” 哲學(xué)

項(xiàng)目總體規(guī)劃為一棟雙拼小高層與一棟獨(dú)棟小高層，采用對(duì)向布局，形成40米+闊尺樓間距。這種設(shè)計(jì)不僅保障了戶(hù)戶(hù)觀(guān)景的均好性，更通過(guò) “棟棟皆樓王” 的布局邏輯，讓每一戶(hù)都成為景觀(guān)的主角。

技術(shù)亮點(diǎn)：

全T2板式結(jié)構(gòu)：純板式布局實(shí)現(xiàn)南北通透，搭配私梯入戶(hù)設(shè)計(jì)，營(yíng)造歸家儀式感；

公建化立面：以大面積玻璃、金色線(xiàn)條、鋁板及 Low-E 玻璃為主材，提取 “白玉、翡玉、弧形” 等玉石元素，打造 “外奢內(nèi)隱” 的玉器美學(xué)立面，在青羊城市界面中樹(shù)立辨識(shí)度。

2. 景觀(guān)營(yíng)造：從 “造園” 到 “醞境” 的沉浸式體驗(yàn)

以 “翡翠系” 八大特征為脈絡(luò)，景觀(guān)設(shè)計(jì)構(gòu)建 “玉璧迎歸—玉闕引勝— 玉琮闔境” 三重禮制空間，“三重六幕” 景觀(guān)動(dòng)線(xiàn)：通過(guò)潤(rùn)玉縵廊、瑤池水境、瑤光露臺(tái)等節(jié)點(diǎn)，串聯(lián)起全齡化功能場(chǎng)景，既有“曲徑通幽” 的東方意境，又融入兒童活動(dòng)、健身休憩等現(xiàn)代需求。

3. 架空層設(shè)計(jì)：別樣的 “第二客廳”

項(xiàng)目打造約1000㎡現(xiàn)代風(fēng)格私人空間，涵蓋兒童娛樂(lè)、健身、會(huì)客廳等五大功能區(qū)。架空層植入兒童活動(dòng)場(chǎng)地、微景觀(guān)庭院、全齡健身區(qū)，以精裝設(shè)施與藝術(shù)陳設(shè)，為業(yè)主提供喧囂都市中的 “松弛感空間”。

設(shè)計(jì)洞察：

在土地資源稀缺的城芯，我們拒絕 “一次性展示” 的功利思維，通過(guò)架空層的設(shè)計(jì)，將公共空間轉(zhuǎn)化為持續(xù)生長(zhǎng)的社區(qū)生活容器，實(shí)現(xiàn) “從賣(mài)房到造生活” 的價(jià)值升維。

針對(duì)三世同堂、高知家庭的改善需求，項(xiàng)目以 “模塊化空間” 理念，在建筑面積約138-140㎡戶(hù)型中實(shí)現(xiàn) “戶(hù)戶(hù)觀(guān)景，家家有故事” 的居住理想。

1. 空間效率的 “超配” 法則

全明戶(hù)型與 LDKB一體化：約7米奢闊方廳聯(lián)動(dòng)陽(yáng)臺(tái)，形成約40㎡社交中樞，可根據(jù)需求打通為52㎡開(kāi)放空間，滿(mǎn)足家庭聚會(huì)、親子互動(dòng)等多元場(chǎng)景；

主臥 “套中套” 設(shè)計(jì)：獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間與休憩區(qū)形成私密系統(tǒng)，適配主人對(duì)生活儀式感的追求；

可變X空間：預(yù)留次臥、書(shū)房、茶室等功能轉(zhuǎn)換可能，應(yīng)對(duì)家庭結(jié)構(gòu)變化。

2. 得房率與舒適度的 “雙優(yōu)解”

對(duì)比區(qū)域競(jìng)品，項(xiàng)目建筑面積約140㎡戶(hù)型以114% 的實(shí)得率（含贈(zèng)送面積）實(shí)現(xiàn)四室兩廳三衛(wèi)布局，比同等面積段多一衛(wèi)，且主臥面寬達(dá)6米，超越市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品尺度。

數(shù)據(jù)對(duì)比：

從鴻山翡翠里到鴻山翡翠青邸，中泰設(shè)計(jì)始終堅(jiān)持“城市核心區(qū)住宅的本質(zhì)，是對(duì)土地價(jià)值的二次創(chuàng)造”。在鴻山?翡翠青邸項(xiàng)目中，這種創(chuàng)造體現(xiàn)為：

對(duì) “西貴” 文脈的轉(zhuǎn)譯：以玉石美學(xué)、禮制園林呼應(yīng)區(qū)域文化底蘊(yùn)；

對(duì)改善需求的精準(zhǔn)捕捉：通過(guò)高得房率、場(chǎng)景化戶(hù)型、全齡配套，解決地緣客戶(hù) “既要面子，又要里子” 的痛點(diǎn)；

對(duì)可持續(xù)設(shè)計(jì)的實(shí)踐：架空層精裝設(shè)施、公建化立面的耐久性考量，讓建筑經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)。

十畝，亦是一種生活態(tài)度，在“面粉價(jià)”突破 2萬(wàn)+/㎡的青羊，鴻山?翡翠青邸以 “小而精、奢而隱” 的姿態(tài)，重新定義城芯改善的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

這里沒(méi)有盲目追求規(guī)模的擴(kuò)張，而是以 “十畝” 的克制與專(zhuān)注，為城市高知人群打造一處“精神原鄉(xiāng)”—— 建筑是精致的容器，園林是流動(dòng)的詩(shī)篇，生活則是永不落幕的場(chǎng)景劇。

中泰設(shè)計(jì)始終相信，真正的高端住宅，不在面積的堆砌，而在對(duì)土地、人群與生活的深度理解。鴻山?翡翠青邸，正是這種理解的具象化表達(dá)。

未來(lái)，我們將繼續(xù)以設(shè)計(jì)為筆，在城市核心區(qū)書(shū)寫(xiě)更多關(guān)于 “家” 的理想答卷。